Lake Balboa es una colonia plana en el centro del Valle de San Fernando que formaba parte de Van Nuys hasta que la ciudad la renombró en 2007, con el nombre del lago de la Cuenca de Sepulveda. Las casas son en su mayoría de un piso, de estuco, de fraccionamientos de la posguerra, con techos de teja de asfalto, trazadas en una cuadrícula recta entre White Oak Avenue y el Aeropuerto de Van Nuys. A muchas se les han añadido ampliaciones y segundos pisos, lo que crea limahoyas y más bajantes.
Las cuadras tienen árboles maduros en la calle, y esa sombra es la razón por la que las canaletas aquí se llenan más rápido de lo que sugeriría el tamaño de las casas. Jacarandas, ficus, liquidámbar y magnolias bordean las cuadras, y las palmas abanico se elevan sobre los techos y dejan caer fibras largas que se enredan en las entradas de los bajantes. No hay cerros de qué preocuparse, pero sí calor y viento: el Valle hornea los residuos hasta formar una costra durante el verano, y los vientos del otoño añaden polvo y arenilla del techo encima. Cuando llega la lluvia de invierno, un tramo tapado en una de estas casas bajas derrama el agua por la esquina sobre la banqueta y el estuco, y el agua que se acumula junto a la cimentación es la forma en que muchas de estas casas desarrollan problemas de cimentación y de termitas.
Para Lake Balboa recomendamos dos limpiezas al año, a finales de primavera y a finales de otoño, con una tercera visita para las casas bajo árboles de calle muy frondosos.
